삼삼엠투 아세요?? 40대 도전해볼만한 부업이네요...

'삼삼엠투' 앱 스토어 캡쳐본

 

삼삼엠투(33M²) 공간 임대업

1. 약 10평(= 33제곱미터) 크기의 공간을 활용한 임대업

2. 소형 부동산과 공간 활용 비즈니스가 주목받으면서 생긴 트렌드

 

3. 최소한의 공간을 활용해 최대한의 수익을 내는 방식을 추구

 

4. 소자본 투자로 접근할 수 있다는 점에서 부동산 투자 초보자나 창업자들에게 인기 끌고 있다.

 

1. 삼삼엠투 공간 임대업의 특징

1️ 소규모 공간(10평 이하) 활용
- 보통 10평 이하의 작은 공간을 구매하거나 임대한 후, 다른 사람에게 재임대하는 방식
- 공간을 시간 단위 / 일 단위 / 월 단위로 나눠서 빌려주는 것이 핵심

 

2️다양한 용도로 활용 가능
단순한 월세 임대가 아니라, 공간을 여러 방식으로 활용할 수 있음

※ 예시
-공유 오피스 (1인 기업, 프리랜서 대상)
-스튜디오 대여 (사진 촬영, 유튜브 촬영)
-팝업 스토어 (소규모 창업자 대상)
-스터디룸 / 모임 공간 (학생, 직장인 대상)
-캡슐 호텔 / 무인 숙박업

3️소자본으로 가능
- 일반적으로 부동산 투자는 큰 자본이 필요하지만, 삼삼엠투 모델은 비교적 적은 자본으로 가능
- 기존에 공실인 공간을 활용할 수도 있고, 소형 공간을 저렴하게 임대해서 시작 가능

4️온라인 플랫폼과 연계
공간을 직접 운영하는 것이 아니라, 온라인 플랫폼을 통해 대여하면 쉽게 시작 가능
※ 대표적인 플랫폼
스페이스클라우드 (공간 공유 플랫폼)
네이버 예약, 에어비앤비 (숙박형)
위워크, 패스트파이브 (공유 오피스)

 

 2.삼삼엠투 임대업의 장점

- 초기 자본이 적음 → 소규모 공간이라 투자 부담이 낮음
- 운영이 비교적 간단 → 임대 후 서브리스(재임대)로 수익 창출 가능
- 트렌드 반영 가능 → 공유경제, 창업, 1인 비즈니스 증가로 수요 확대
- 유연한 임대 방식 → 단기/장기 임대 가능, 여러 용도로 활용 가능

 

3. 삼삼엠투 공간 임대업의 단점 및 리스크

- 규제 문제 → 공유오피스, 단기 임대는 법적 제약이 있을 수 있음
- 공간 수요 예측 어려움 → 특정 지역에서 수요가 없으면 공실 위험
- 경쟁 심화 가능성 → 트렌드가 확산되면서 경쟁자가 늘어나면 수익률 감소 가능
- 운영 관리 필요 → 청소, 유지보수, 고객 관리 등의 운영 부담 발생

 

4. 성공적인 삼삼엠투 공간 임대업을 위한 팁

1️  입지 선정이 핵심
수요가 많은 지역(대학가, 오피스 밀집 지역 등)**을 선정해야 함
유동 인구가 많거나, 공유 오피스/스터디룸 수요가 있는 곳이 유리

2️ 임대 방식을 다양화
월세만 받는 것보다 시간 단위 대여, 팝업스토어, 단기 렌탈 등 다양한 방법 고려
예: 낮에는 공유 오피스, 밤에는 독서실 운영

3️ 온라인 마케팅 적극 활용
네이버, 인스타그램, 블로그, 유튜브 등을 통해 공간 홍보
스페이스클라우드, 네이버 예약 등 공간 대여 플랫폼 적극 활용

4️  운영 자동화 시스템 구축
스마트 도어락, 무인 키오스크 등 활용해 관리 부담 줄이기
청소 서비스 연계하여 유지보수 간편화

 

5. 삼삼엠투 공간 임대업, 40대도 해볼만한 할까???

※ 충분히 할 수 있다고 생각
- 부동산 투자에 관심은 있지만 소액으로 시작하고 싶은 사람 추천
- 공유 오피스, 스튜디오 대여 등 공간 기반 창업을 고민하는 사람도 추천
- 소규모 공간을 활용한 부업이나 추가 수익을 원하는 사람에게도 추천

주의해야 할 점
- 수익률이 높은 지역과 아이템을 잘 선정해야 함
- 경쟁이 많아질 경우 차별화된 서비스가 필요함
- 장기적인 트렌드인지 검토 필요 (단기 유행일 가능성도 있음)

 

6. 결론

삼삼엠투 공간 임대업은 적은 비용으로 부동산 임대업을 시작할 수 있는 신선한 방법이지만, 철저한 시장조사와 운영 계획이 필요하다고 생각된다.

 

어플을 깔아보니 40대들 보다는 정보력에 능통한 20대, 30대 주를 이루고 있는 듯 하다. 

하지만 부동산 거래 경험도 있고.. 집을 꾸며보고 세입자와 거래를 해본 경험으로 충분히

접근해서 도전해 볼만한 부업인 듯하다.